Kiev’de beton kutularına 1 milyon dolar veriliyor

BBC’nin verdiği habere göre, 2006’nın Kasım ve Aralık aylarında Kiev’de konut fiyatı %10 -15 oranında arttı.

Kiev’deki daire fiyatları Doğu Avrupa rekorlarını kırdı.

Ukrayna’nın başkentinde yeni kurulan binaların sayısı yağmurdan sonra çıkan mantarlar gibi çoğalıyor. Müşteri sadece inşaatın kaba halini alabilecek. Yeni evi satın alanlar arzularına göre kapıları, parkeyi ve duvarları kendileri düzleyecekler. Buna rağmen üç odalı daire için 1 milyon dolara yakın para ödeyecekler.

Yeni kurulan konut komplekslerinden “Triumf”u inşaa eden TMM şirketi site sakinlerine havuz, yeraltı araç park yeri ve sağlık merkezi sunma veriyor. Dairelerin pencereleri yeşil tepelere ve kiliselerin altın kubbelerine bakıyor.

İnşaatın bitimine bir kaç ay daha var, fakat dairelerin çoğusu daha şimdiden satılmış durumda.

İki sene önce böyle daireler 3 katına daha ucuzdu.

Konut patlaması vatandaşların Sovyetler zamanından kalma eski dairelerden daha konforlu konuta geçme isteği ile açıklanıyor. Ukrayna’da maaşların ve ekonomik seviyenin artması buna yol açtı. Diğer taraftan gayrimenkulleri çelik sektörü gibi geleneksel imalat sektörlerinden zengin olan iş adamları satın alıyorlar. Birçok vatandaş da bankalara güvenmediği için tasarruflarını gayrımenkullere yatırmak istiyor.

Konut piyasasında yapılan karaborsacılık konut fiyatının artmasında ilk etkeni oluşturuyor. Yatırımcılar yeni konutları satın aldıktan sonra onları boş bırakarak arz ve talep arasındaki dengesizliği daha da ağırlaştırıyor. Örneğin “Parker&Obolenskiy” adlı emlakçıda daire fiyatları 500.000 dolardan başlıyor. Böylelikle Kiev’de süper lüks dairelerin fiyatları 7,5 milyon dolara kadar çıkıyor.

Konutlardaki fiyat patlamasına rağmen Ukrayna Avrupa ülkeleri arasında en fakir ülke olarak kalmaya devam ediyor.