Rus işadamları Kırım'daki topraklara göz koydu

Emlakçılar Kırım’da gayrimenkul talebinin arzdan yüksek olduğunu bildiriyor. Fakat toprak kadastroları ve gayrimenkul sicillerine erişim yarımadada şimdilik kapalı olduğundan dolayı Ruslar daha hiçbir şeyi satın alamıyor, sadece bakmakla yetiniyor. Sicillerin 1 Haziran’da açılması bekleniyor.

‘Geo-consulting’ emlak şirketinin müdürü Larisa Duşko QHA’ya yaptığı açıklamada Rusların genelde arsa ve ticari gayrimenkullerle ilgilendirdiğini söyledi.

Larisa Duşko, “Onları tarım arazileri, arsalar ve faal durumda olan küçük ve büyük oteller ilgilendiriyor. Kırım’da durumu düzeltmek için yatırımlar yapmaya hazırlar. Arsa ile ilgilenenler ise inşaatları başlatmaya hazır. Onlar kendi teknolojilerine göre tesis inşa edecek. Duyduğuma göre sahilde inşaat işleri için plan hazırlanıyor” dedi.

‘Konsol’ inşaat şirketinin temsilcisi, Rusların sadece turizmle değil, Akyar ve Akmescit’teki ticari gayrimenkullerle de ilgilendirdiğini açıkladı.

Rusya'nın büyük inşaat şirketleri Kırım’daki büyük arsaları soruyor ama daha hiçbir şey satın almadı.

Larisa Duşko, “Onlar şimdilik Kırım piyasasını yokluyor. Onlar daha hiçbir şey satın almadı. Büyük binalar ve büyük arsalarla ilgileniyor. Ama onların Kırım piyasasına artık girdiğini şimdilik söyleyemiyorum.

Kırım’da gayrimenkul talebin arttığından dolayı fiyatlar da yükseldi. Örneğin, Yalta’da deniz kıyısına yakın 100 metre karelik arsanın fiyatı 30-40 bin dolar, kıyıya daha uzaktaki arsaların fiyatı 10-15 bin doları buluyor” dedi.

Yeni dairelerin fiyatları da arttı. Konsol inşaat şirketinin Aluşta gayrimenkul bölümü başkanı Yekaterina Vasilyeva, sattıkları dairelerin fiyatlarının Nisan ayında yükseldiğini bildirdi.

Yekaterina Vasilyeva, “Dairenin bir metrekare fiyatı yaklaşık 50 dolar arttı. ‘Konsol’ şirketin dairelerinde bir metre karenin fiyatı 950 dolardan başlayıp 1500 dolara kadar ulaşıyor. Metre kare birim maliyeti arttı. Biz eskiden malzemeleri Ukrayna’dan belli fiyatlardan alırken siyasi durumdan dolayı şimdi Rusya’dan fiyatı daha yüksek malzemeleri almak zorundayız” dedi.

İkinci el ev ve daire fiyatların değişmediğini bildiren Larisa Duşko, arazi fiyatların yükseldiğini ama fiyat artışın geçici olduğu düşündüğünü belirtti.

Larisa Duşko, “Daire ve pahalı olmayan müstakil evler için talep her zaman var. Bu talep siyasi olaylara bağlı değil. Çoğu kişiler fiyatı düşük olan, yani lüks olmayan varyantları tercih ediyor. Kısa sürede Kırım’daki gayrimenkul fiyatları Rusya’daki örneğin Krasnodar bölgesindeki fiyatlar kadar artmayacak. Ama zamanla Rusya şirketleri Kırım piyasasına girip inşaata başlarsa her şey değişebilir. O zaman Kırım, arsanın 100 metre karesi 70 bin dolar olan Soçi ile aynı duruma gelebilir.”