Estonya’dan yeni düzenleme: Rus ve Belarus vatandaşlarına konut kısıtlaması
Estonya İçişleri Bakanlığı, Rusya ve Belarus vatandaşlarının ülkede gayrimenkul satın almasını sınırlandıran yasa değişikliği teklifi hazırladı. Düzenlemeye göre, daimî oturma izni bulunmayan söz konusu ülke vatandaşlarının Estonya’da taşınmaz edinmesi yasaklanacak.
Estonya merkezli ERR haber ajansında yer alan habere göre, 1 Ocak 2027’de yürürlüğe girmesi planlanan düzenleme, Rusya ve Belarus merkezli şirketler ile bu ülke vatandaşlarının fiili yararlanıcı olduğu tüzel kişileri de kapsayacak. Yetkililer, kısıtlamaların millî güvenlik gerekçesiyle alındığını ve gayrimenkullerin istihbarat ya da sabotaj faaliyetleri için kullanılmasının önüne geçmeyi amaçladığını belirtti.
DAİMÎ İZNİ OLANLARI KAPSAMAYACAK
Yeni düzenleme geriye dönük uygulanmayacak ve daimî oturma izni bulunan Rusya ve Belarus vatandaşlarını kapsamayacak. Ayrıca bireylerin konut kiralama hakkı devam ederken, hükûmetin istisnai ve insani durumlarda satın alma izni verebileceği ifade edildi.
Yasa taslağı, dolaylı yollardan mülk ediniminin önüne geçmek amacıyla şirketlerdeki gerçek faydalanıcıların vatandaşlığının tespit edilmesini de zorunlu kılıyor.
Yetkililer, düzenlemenin yılda yaklaşık 600 işlemi etkileyeceğini ve ülkenin emlak piyasası üzerinde önemli bir etkisinin olmayacağını öngörüyor.
Öte yandan, Estonya’nın bu adımı; Finlandiya, Letonya ve Litvanya’nın güvenlik gerekçesiyle benzer kısıtlamalar getirmesinin ardından geldi.
